Villa Plain-Pied – Route d’Ourika Km 29
Description
Située à 29 km de Marrakech sur la route de l’Ourika, cette villa plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Idéale pour les amateurs de calme et d’espace, elle représente une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un projet touristique.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 716 m², la villa dispose d’une surface habitable de 230 m², offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse parfaite pour profiter du paysage et des journées ensoleillées. Une douche extérieure vient compléter le confort de vie, notamment autour de la piscine.
La propriété est entièrement équipée avec une piscine privée, un puits et un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Le titre foncier inclut la villa, le puits et la piscine. À noter : pas de VNA, ce qui peut être un élément important selon votre projet.
Atouts de l’emplacement et cadre de vie
Implanté dans le secteur prisé de Route de l’Ourika – 29 km de Marrakech à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.
Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency
L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa Plain-Pied – Route de l’Ourika Km 29, Marrakech (1 716 m²), répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech
Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa Plain-Pied – Route d’Ourika Km 29 fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.
Caractéristiques
Superficie terrain : 1 716 m²
Surface habitable : 230 m²
Type : Villa plain-pied
Chambres : 3
Salles de bain : 3
Grande terrasse
Douche extérieure
Piscine privée
Puits
Parking : 5 voitures
Vue : Panoramique sur l’Atlas
Statut : Titre inclus (villa + puits + piscine)
Pas de VNA
Property Review
Avis & Témoignages
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