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Villa Meublée – Route d’Ourika (200 m²)

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د.م.1 750 000,00
Villa – Route de l’Ourika, Marrakech — Velanya Agency Marrakech
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Description

Située sur la route de l’Ourika à Marrakech, à environ 15 minutes du Menara Mall, cette villa offre un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. D’une superficie d’environ 200 m², elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement agréable et recherché.

La villa est répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage. Elle comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, une suite parentale, un grand salon avec salle à manger, une cuisine ouverte et 2 salles de bain. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec salles de bain privées (suites) ainsi qu’un grand salon marocain.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine (8×4 m), d’un puits et de panneaux solaires. La villa est vendue entièrement meublée et équipée (salons, électroménager, télévisions), prête à être habitée immédiatement. Un bien complet, dans un environnement sécurisé, idéal pour vivre ou investir.

Atouts de l’emplacement et cadre de vie

Implanté dans le secteur prisé de Route de l’Ourika à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.

Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency

L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa Meublée 5 Chambres – Route de l’Ourika, Marrakech (200 m²), répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.

Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech

Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa Meublée – Route d’Ourika (200 m²) fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.

Biens similaires et opportunités associées à Marrakech

Découvrez également l’expertise de notre agence immobilière Velanya à Marrakech ainsi que notre blog immobilier à Marrakech.

Caractéristiques

Text
Localisation : Route de l’Ourika – Marrakech

Surface : 200 m²

5 chambres dont plusieurs suites

5 salles de bain

2 salons + salle à manger

Cuisine ouverte

Villa vendue meublée

Piscine privée (8x4 m)

Puits

Panneaux solaires

Sans vis-à-vis

Entrées indépendantes (RDC + étage)

Environnement sécurisé

Statut : Melkia (assimilé titré)

Localisation

Route de l’Ourika, Marrakech, Marrakech-Safi, 40000, Maroc
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Author Info

Velanya

Member since 9 mois ago
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Située sur la route de l’Ourika à Marrakech, à environ 15 minutes du Menara Mall, cette villa offre un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. D’une superficie d’environ 200 m², elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement agréable et recherché.

La villa est répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage. Elle comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, une suite parentale, un grand salon avec salle à manger, une cuisine ouverte et 2 salles de bain. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec salles de bain privées (suites) ainsi qu’un grand salon marocain.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine (8×4 m), d’un puits et de panneaux solaires. La villa est vendue entièrement meublée et équipée (salons, électroménager, télévisions), prête à être habitée immédiatement. Un bien complet, dans un environnement sécurisé, idéal pour vivre ou investir.

Atouts de l’emplacement et cadre de vie

Implanté dans le secteur prisé de Route de l’Ourika à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.

Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency

L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa Meublée 5 Chambres – Route de l’Ourika, Marrakech (200 m²), répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.

Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech

Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa Meublée – Route d’Ourika (200 m²) fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.

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