Duplex – Victor Hugo, Guéliz, Marrakech
Description
Situé dans le secteur prisé de Victor Hugo à Guéliz, ce duplex haut standing offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marrakech, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants).
D’une superficie totale d’environ 169 m², ce bien se distingue par sa grande cour intérieure de 39 m², idéale pour aménager un espace détente (jacuzzi ou bassin). Le duplex est vendu entièrement meublé (style européen) et dispose d’une climatisation centralisée, garantissant un confort optimal.
Habité depuis seulement 3 ans, le bien est en excellent état. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés. Une place de parking en sous-sol et un garage vélo privé complètent ce bien. Opportunité rare, cause vente : retour à l’étranger.
Atouts de l’emplacement et cadre de vie
Implanté dans le secteur prisé de Victor Hugo – Guéliz, Marrakech à Marrakech, ce duplex profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.
Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency
L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Duplex – Victor Hugo, Guéliz, Marrakech, répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech
Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Duplex – Victor Hugo, Guéliz, Marrakech fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.
Caractéristiques
Type : Duplex
Superficie : 169 m²
Cour intérieure : 39 m²
3 chambres
2 salles de bain
Climatisation centralisée
Vendu meublé
Place parking sous-sol
Garage vélo privé
État : excellent (3 ans)
Disponibilité immédiate
Property Review
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