Villa – Route de l’Ourika, 4 km Marrakech
Description
Située à seulement 4 km du centre de Marrakech sur la route de l’Ourika, cette villa d’exception se trouve dans une résidence intimiste et sécurisée 24h/24, composée de seulement 4 villas, offrant calme, exclusivité et sécurité.
D’une superficie d’environ 330 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Elle dispose d’un double salon avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d’un espace buanderie et d’une chambre de personnel avec salle de bain.
À l’étage, la villa propose 4 superbes suites avec salles de bain privatives et dressings, dont 2 avec terrasses offrant une vue dégagée sur l’Atlas. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10,40 x 4,60 m avec plage immergée, exposée plein sud-est, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.
Atouts de l’emplacement et cadre de vie
Implanté dans le secteur prisé de Route de l’Ourika à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.
Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency
L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa – Route de l’Ourika, 4 km Marrakech, répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech
Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa – Route de l’Ourika, 4 km Marrakech fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.
Caractéristiques
Surface : 330 m²
4 suites avec salles de bain + dressings
Double salon avec cheminée
Cuisine moderne équipée avec îlot central
Chambre de personnel avec salle de bain
Piscine 10,40 x 4,60 m
Terrasses avec vue Atlas
Exposition sud-est
Sans vis-à-vis
Résidence sécurisée 24h/24
Property Review
Avis & Témoignages
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