Percevez vos loyers chaque mois sans gérer le moindre tracas
Gérer une location à Marrakech depuis la France, l'Europe ou même une autre ville du Maroc peut vite tourner au cauchemar : retards de loyer récurrents, détérioration du mobilier, appels d'urgence pour une fuite d'eau un dimanche soir ou baux imprécis qui bloquent toute résiliation.
Velanya Agency prend en charge 100% du cycle locatif : de la recherche du locataire idéal jusqu'à la restitution des clés, vous touchez vos revenus nets directement sur votre compte bancaire en toute tranquillité.
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Ce que comprend notre gestion locative intégrale
Un service complet sans coût caché qui protège votre capital et optimise votre rendement net :
1. Sélection Impitoyable des Locataires
Nous ne confions votre bien qu'à des profils vérifiés (cadres dirigeants, expatriés, diplomates, professionnels de santé) :
- Revenus nets vérifiés supérieurs ou égaux à 3 fois le montant du loyer.
- Contrats de travail et fiches de paie systématiquement authentifiés.
- Dépôt de garantie légal encaissé et conservé sous séquestre.
2. Baux Blindés Conformes Loi 67-12
La loi marocaine 67-12 sur les baux d'habitation protège efficacement le bailleur à condition que le contrat soit rédigé avec rigueur :
- Clause résolutoire automatique en cas de non-paiement.
- Légalisation et enregistrement auprès des autorités compétentes.
- Précision rigoureuse de la répartition des charges locatives.
3. État des Lieux Millimétré & Inventaire
Finies les contestations au départ du locataire grâce à un inventaire ultra-détaillé :
- Rapport contradictoire avec plus de 80 photos haute résolution.
- Vérification pointilleuse des appareils ménagers, climatiseurs et menuiseries.
4. Maintenance 7j/7 & Suivi Financier
Nous sommes l'interlocuteur unique du locataire et du syndic :
- Encaissement mensuel, relances automatisées et virement sur votre compte.
- Intervention d'artisans qualifiés sous devis préalablement validé par vos soins.
- Rapport financier trimestriel récapitulatif pour votre déclaration fiscale.
Gérer seul vs Confier à Velanya Agency
Pourquoi l'autogestion à distance coûte souvent bien plus cher qu'une gestion professionnelle :
| Critères de Gestion | Gestion Velanya Agency | Autogestion à distance |
|---|---|---|
| Sélection des Dossiers | Contrôle strict des justificatifs et solvabilité bancaire | Confiance verbale souvent trompeuse, risque d'impayé |
| Paiement des Loyers | Suivi automatisé, relance immédiate dès J+3 | Retards fréquents et relances inconfortables par téléphone |
| Gestion des Pannes | Réseau d'artisans réactifs à tarifs négociés | Difficulté à trouver des artisans fiables sans se faire surfacturer |
| Vacance Locative | Recommercialisation anticipée 1 mois avant la sortie | Appartement vide plusieurs mois entre deux locataires |
Questions fréquentes des bailleurs
Combien coûtent les honoraires de gestion locative ?
Nos honoraires de gestion courante sont transparents et déductibles de vos revenus fonciers (environ 7% à 10% des loyers encaissés selon le type de bien et les prestations incluses). Si le bien est vide, vous ne payez rien.
Que se passe-t-il si un locataire refuse de payer son loyer ?
Grâce à nos baux légalisés conformes à la loi 67-12 comportant une clause résolutoire expresse et mise en demeure par huissier de justice, les recours juridiques au Maroc sont grandement accélérés, évitant les blocages judiciaires interminables.
Mon bien est meublé : comment protégez-vous mon mobilier ?
Un inventaire exhaustif avec photos HD horodatées est annexé au bail lors de l'état des lieux d'entrée. La caution (généralement 2 mois de loyer pour un bien meublé) n'est restituée au locataire sortant qu'après vérification complète de la conformité du mobilier.
Quel loyer pouvez-vous générer chaque mois ?
Contactez nos gestionnaires pour une estimation locative gratuite de votre villa ou appartement et découvrez notre formule de gestion clé en main.