Villa sur 1 Hectare – Route de Ouarzazate Km 19
Description
Située sur la Route de Ouarzazate à KM 19, cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement privilégié offrant calme, nature et accès direct sans piste. Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche de Marrakech, la propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing.
La villa dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour offrir confort et intimité. Elle comprend également un hammam traditionnel, parfait pour des moments de détente, ainsi qu’une grande piscine entourée d’espaces extérieurs agréables et d’une pergola aménagée pour profiter du climat ensoleillé toute l’année.
Implantée sur un terrain arboré d’un hectare, la propriété offre un espace exceptionnel comprenant un terrain de football privé, idéal pour les activités sportives et les moments en famille. La villa est équipée de panneaux solaires, dispose d’un double accès sécurisé et d’un grand parking, combinant confort moderne et cadre naturel.
Atouts de l’emplacement et cadre de vie
Implanté dans le secteur prisé de Route de Ouarzazate – KM 19, Marrakech à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.
Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency
L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa sur 1 Hectare – Route de Ouarzazate Km 19, Marrakech, répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech
Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa sur 1 Hectare – Route de Ouarzazate Km 19 fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.
Caractéristiques
Terrain : 1 hectare
4 chambres
Hammam traditionnel
Grande piscine
Pergola aménagée
Terrain de football privé
Panneaux solaires
Double accès sécurisé
Grand parking
Terrain arboré
Bien titré
Property Review
Avis & Témoignages
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