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Villa de Prestige – Route d’Ourika (458 m²)

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د.م.5 000 000,00
Villa – Route de l’Ourika, Marrakech — Velanya Agency Marrakech
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Description

Située sur la route de l’Ourika, derrière le prestigieux Palais Dar Soukkar et à proximité de La Ferme El Bled, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et cadre naturel à quelques minutes de Marrakech.

Implantée sur un terrain de 458 m², la villa offre de grands volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’une cave aménagée de 238 m² comprenant 2 chambres, 2 grands salons ouverts, une cuisine américaine, une pièce de rangement et un WC. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec WC et de 2 grands salons lumineux.

À l’étage, la villa propose 4 chambres ainsi qu’une grande suite parentale avec salle de bain et WC (semi-finie). À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins, une fontaine, une piscine ainsi qu’un garage pour 2 voitures, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel après finalisation.

Atouts de l’emplacement et cadre de vie

Implanté à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.

Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency

L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa de Prestige – Route de l’Ourika, Marrakech (458 m²), répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.

Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech

Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa de Prestige – Route d’Ourika (458 m²) fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.

Biens similaires et opportunités associées à Marrakech

Découvrez également l’expertise de notre agence immobilière Velanya à Marrakech ainsi que notre blog immobilier à Marrakech.

Caractéristiques

Text
Localisation : Route de l’Ourika – derrière Dar Soukkar, vers Ferme El Bled
Superficie terrain : 458 m²
Surface habitable :
Cave : 238 m²
RDC + étage : 258 m²

Cave :

2 chambres
2 grands salons ouverts
Cuisine américaine
Pièce de rangement
WC

Rez-de-chaussée :

1 chambre avec WC
2 grands salons

1er étage :

4 chambres
Suite parentale (SDB + WC, semi-finie)

Extérieur :

2 jardins
Fontaine
Piscine
Garage (2 voitures)

Localisation

Marrakech, Marrakech-Safi, 40000, Maroc
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Author Info

Velanya

Member since 9 mois ago
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Située sur la route de l’Ourika, derrière le prestigieux Palais Dar Soukkar et à proximité de La Ferme El Bled, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et cadre naturel à quelques minutes de Marrakech.

Implantée sur un terrain de 458 m², la villa offre de grands volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’une cave aménagée de 238 m² comprenant 2 chambres, 2 grands salons ouverts, une cuisine américaine, une pièce de rangement et un WC. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec WC et de 2 grands salons lumineux.

À l’étage, la villa propose 4 chambres ainsi qu’une grande suite parentale avec salle de bain et WC (semi-finie). À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins, une fontaine, une piscine ainsi qu’un garage pour 2 voitures, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel après finalisation.

Atouts de l’emplacement et cadre de vie

Implanté à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.

Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency

L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa de Prestige – Route de l’Ourika, Marrakech (458 m²), répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.

Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech

Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa de Prestige – Route d’Ourika (458 m²) fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.

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