Villa – Km 27 Route d’Ourika
Description
Située au km 27 de la Route de l’Ourika, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur l’Atlas, cette villa plain-pied édifiée sur un terrain de 1 250 m² (plan autorisé) offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Marrakech.
La propriété comprend un salon ouvert lumineux, deux suites confortables ainsi qu’une chambre supplémentaire. Elle dispose également de deux cuisines entièrement équipées, idéales pour résidence familiale ou exploitation locative.
À l’extérieur, vous profitez d’une piscine de 12 x 4 mètres, d’un grand jardin arboré et d’une loge gardien avec salle de bain. Implantée dans un secteur au très bon voisinage, cette villa présente un excellent potentiel pour location saisonnière ou résidence secondaire.
Atouts de l’emplacement et cadre de vie
Implanté à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.
Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency
L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa – Km 27 Route d’Ourika, répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech
Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa – Km 27 Route d’Ourika fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.
Caractéristiques
Villa plain-pied
Plan autorisé
2 suites
1 chambre
Salon ouvert
2 cuisines équipées
Loge gardien avec salle de bain
Piscine 12 x 4 m
Jardin spacieux
Très bon voisinage
Fort potentiel locatif
Property Review
Avis & Témoignages
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