Villa – Route d’Ourika, Agrab – 2 700 m2
Description
Description détaillée
VILLA À VENDRE – ROUTE DE L’OURIKA (AGRAB) – MARRAKECH
4 200 000 DH · titrée
LOCALISATION
Secteur Agrab, Route de l’Ourika (Km 33–34)
Environnement calme et naturel, au cœur de la vallée de l’Ourika
Accès facile depuis Marrakech
SURFACES
Terrain : 2 700 m²
Surface bâtie : 260 m²
COMPOSITION
5 chambres
4 salles de bain
3 salons modernes
DISTRIBUTION
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d’entrée majestueux
Cuisine fonctionnelle et équipée
2 salons spacieux et lumineux
2 chambres confortables
2 salles de bain avec douche
ÉTAGE
Grand salon lumineux
3 chambres avec salles de bain privatives
Terrasse panoramique avec vue dégagée sur la vallée
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
Vaste jardin paysager
Piscine privée
Hammam beldi traditionnel
Cuisine extérieure
Terrain pour activités sportives
Puits privé
Parking jusqu’à 8 voitures
Locaux techniques
Installation électrique complète
Système d’arrosage automatique
LES PLUS
Cadre naturel exceptionnel
Idéal résidence secondaire ou projet locatif
Villa titrée
Caractéristiques du bien- Type : Villa
- Transaction : Vente
- Quartier : Route de l'Ourika, Agrab
- Surface : 2 700 m2
- Prix : 4 200 000 DH
- Chambres : 5
- Salles de bain : 4
- Piscine : Oui
- Terrasse / balcon / jardin : Oui
- Parking / garage : Oui
- Surface bâtie : 260 m2
Atouts de l’emplacement et cadre de vie
Implanté dans le secteur prisé de Route de l’Ourika, Agrab à Marrakech, cette villa profite d’un environnement recherché conjuguant accessibilité, tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles de la ville ocre (axes routiers, commerces de proximité, établissements scolaires et services). Cette localisation stratégique répond pleinement aux attentes des acquéreurs et résidents exigeants, notamment pour une acquisition en résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial pérenne à Marrakech.
Accompagnement sur mesure avec Velanya Agency
L’équipe de Velanya Agency, agence immobilière de référence à Marrakech, vérifie rigoureusement la cohérence technique, urbanistique et documentaire de chaque propriété présentée à son catalogue. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous communiquer le dossier complet concernant Villa à vendre à Route de l’Ourika, Agrab, Marrakech – 2 700 m2, répondre à vos questions techniques ou juridiques et organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Accompagnement juridique, fiscal et visites privées à Marrakech
Chaque acquisition ou prise à bail portant sur Villa – Route d’Ourika, Agrab – 2 700 m2 fait l’objet d’une vérification documentaire rigoureuse par notre cabinet : contrôle du titre foncier auprès de l’ANCFCC, conformité urbanistique, estimation des charges d’exploitation et simulation du rendement locatif net. Vous pouvez explorer l’ensemble de notre catalogue de biens immobiliers à Marrakech, consulter nos analyses dédiées pour investir à Marrakech en toute sécurité, ou contacter un conseiller Velanya Agency afin de planifier une visite privée sur mesure.
Caractéristiques
Transaction : Vente
Quartier : Route de l'Ourika, Agrab
Surface : 2 700 m2
Prix : 4 200 000 DH
Chambres : 5
Salles de bain : 4
Piscine : Oui
Terrasse / balcon / jardin : Oui
Parking / garage : Oui
Surface bâtie : 260 m2
Property Review
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